今年为了卖房子，开发商都愁得掉头发了。
     可万万没想到，年末冲刺之际，开发商居然还敢唱“涨价”。
     到底是展露真实力，还是带节奏赚噱头？
     据不完全统计，广州超过10个在售楼盘宣布涨价，整体涨幅在2%-5%左右，相当于少了部分优惠折扣，而大体上选择的涨价时间是元旦。
     天河的城投珠江天河壹品月中就官宣：自2023年元旦开始，项目全线产品价格上调2%。
     豪宅华远云和墅也放言：要冲刺倒计时，并在2022年1月1日起，取消案场所有优惠。
     图/公开信息
     另外，万科员工透露除了老黄埔扛把子城市之光会涨价，近期广州其他项目都会有价格调整，上调的幅度大概是1~2%左右。
     还有就是黄埔卓越招商臻珑府明年1月1日起，价格全面涨价1-5%。
     同样位于黄埔的热盘星航TOD、合生中央城宣布月末回收全部钜惠折扣。
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     荔湾网红盘万科金域曦府赶在今年结束前就全面收回现有折扣。
     番禺的龙湖金地天峯也在上周就宣布12月19日起，全线产品价格上调3%。
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     远郊的增城区多个项目也勇敢官宣，价格即将有所上调。
     金地香山湖、 金地半山风华2023年1月1日起，全面涨价5%
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     位于黄埔区的保利锦上，更是开盘前夕，眼看诚意登记火爆，开盘价从吹风2.8万/平，立刻涨到了3.1万/平。
     老实说，小花认为大部分年末官宣涨价，不排除是开发商营造紧张氛围，对潜在客户逼定而已。
     另外，像越秀、万科、保利等大型房企，不排除今年成绩较好，外加年底优惠折扣确实已经很给力。不过，与其说他们年后涨价，不如说他们没那么大的资金压力，优惠折扣收窄也不见怪。
     荔湾某盘开盘人气
     不得不说，解封后不少楼盘人气确实上来了，疫情防控下，购房意愿积累了一个多月，“报复性看房”也很正常。
     据阳光家缘数据显示，今年（截止到12月28日）广州楼市已出现翘尾行情。
     不过，每年12月成交量上涨是可以预见的，尤其像今年10-11月成交的基数太低了。
     AI合富广州
     今年年末，各地楼市频繁利好，这次给了市场很大的信心，放眼到一线城市广州，出现小步快跑行情，太正常了。
     不过，考虑到当前本地疫情的发展形势，以及即将到来的春节假期的影响，未来三个月内需求快速回暖的可能比较小。
     近期，在宽松政策环境指导下，不少行业内人士都对明年楼市信心充足。
     不排除明年市场将迎更多利好新政策助力，无论房企的资金流动性或者市场信心将进一步提振。
     预计明年开发商推盘节奏将逐步恢复。短期内，改善型买家仍将是购房主力，推动全市均价结构性上升。
     年末，新房大力让利，其实对于刚需来说，这个时机上车是可以。
     虽然说整体市场情绪还未恢复，而且不明朗的环境下，仍然很多人观望。
     但小花，建议可以先开始看房，锁定目标楼盘，趁机淘笋盘，而不必等到所谓的形势明朗，不然可能会错失一些机会。
     年底买房确实相对比较划算，很多房企会因为资金回款问题，需要冲刺业绩，往往会推出一些比较大的优惠措施，进行年底促销。
     不过，特价房或多或少在户型或者楼层上限制较多，一定程度上而言，选择性就小了很多。
     另外，在年底这段时间，购房者要是真的有目标楼盘，不妨大胆跟销售砍价，毕竟开发商赚10万比你赚10万要容易。
     最后，想要买房子的朋友，要看自家的购买需求、学校、地铁等，要考虑清楚之后再下决定。
     注意查看房源所处的地段，好地段周围的配套完善。更重要的一点就是，好地段的房子房价一般不会出现大跌的情况，日后二手交易更容易成功。